首套房首付占比能自己定吗

• Z时代
• 2024-01-10
• 分类：知识

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首套房首付占比能自己定吗

首套房首付比例不能自己算的。由于购房也是有最低首付比例的，在不少于最少占比的前提下，顾客才能够自由选择，在开展房贷首付比例购买的时候还应该结合自身实际经济水平和未来经济来源的期望来做出决定。据了解，现如今首套商贷的房贷首付比例大都在25%-30%中间，而首套房公积金借款的房贷首付比例应该是20%-30%。目前来看，国内各地有关首套房的房贷首付比例，并没统一的标准，像北京市、深圳市等限购政策的大都市，其房贷首付比例通常会更高一些的，实际还是要以本地要求为标准。

大伙儿还要注意，一般二套房贷款的商业贷款利率会高过首套，一般二套房贷款房贷首付比例最少不得低于40%，而部分银行还会继续达到五、六成乃至七成。

哪些城市首套房首付比率降到20%

现在有菏泽市、重庆市、南昌等多地首套房首付比率降到20%。2021年2月17日，菏泽市“没房无贷”买房者房贷首付比例从原来的最少30%降到最低20%。2020年底重庆市已经将合乎“首房首贷”要求的房贷首付比例降到2成，南昌的首套房的房贷首付比例也降到2成。

除开重庆市、南昌、菏泽市部分地区减少房贷首付比例外，有些地区也放宽了公积金房贷现行政策，例如北海市就把缴存职工家中选购第二套住房或申请第二次公积金贷款的，最少首付款比例从60%下降至40%；自贡市则放宽了住宅户数评定现行政策，推行“只认贷不认房”的判定标准。

首套房贷房贷首付比例最少是多少

不论是公积金房贷或是商贷，首套房贷房贷首付比例最少为20%。1998年至今，为支持住宅信贷业务发展趋势，央行发布了一系列政策及要求，对其最低首付比例明确提出相对应规定，接着依据各个阶段住房金融业调整方向对最低首付比例作出调整，大概的占比主要包括20%、25%、30%这些。

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