二手房办理公积金借款受楼龄限定吗？二手房公积金借款多久可以放款？
二手房办理公积金借款是一定会受楼龄限制，大家都知道，公积金房贷最多期限是30年，假如二手房房龄过长，那么就要适度降低贷款期限。那样，二手房公积金借款多久可以放款呢？一起来看看文图啦所带来的详解吧！
二手房办理公积金借款受楼龄限定吗
二手房办理公积金借款受楼龄限定，二手房房龄小于5年(含)，公积金房贷最多限期不得超过30年;二手房房龄为6年到19年，公积金房贷最多限期不得超过35年和楼龄差值;二手房房龄超出20年(含)，公积金房贷最多限期不得超过15年。
一般金融机构要求办理贷款住房使用期限必须在15年之内，借款的额度一般为房屋评估额的50%-80%不一，关键根据自己个人资信状况来确定。
二手房公积金借款多久可以放款
二手房公积金借款从申请成功下款必须1-2个月上下，如果你已经审核通过等候下款，则只需10-15个工作日上下，但是具体还应该根据地区的具体情况为标准，对于一些公积金额度告急的区域，贷款办理周期时间可能更长一些，不一样城市审核时间也会有一些差别，实际可以咨询本地公积金管理中心。
二手房能够贷款期限最多两年
二手房贷款期限最多30年，还需要达到二手房贷款期限再加上申请者年纪不能超过70岁。但大多数金融机构在申请二手房贷款服务时，要求二手房贷款期限都是根据二手房的楼龄 贷款期限≤30年以来计算出来的。比如，某房子的楼龄为10年，其二手房贷款期限最多即是20年(30-10)。
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