公积金贷款影响额度的因素主要有6大因素

众所周知，公积金贷款利率较低。许多用户在买房时会选择公积金贷款，公积金贷款的金额也受到许多因素的影响。影响公积金贷款金额的因素有哪些？让我们看看。

1、工作情况

一份稳定的就业十分重要，因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力，工作的单位越响亮，收入水平越高，获得最高额度贷款的机会就越大。

在这方面，我们应该特别提到那些高收入的自由职业者。目前，一些城市已经开展了个体工商户和自由职业者缴纳公积金的试点项目，这些人将来也可以使用公积金贷款。

收入高，信用好

收入高的人说明他们偿还贷款的能力更高，信用良好的人说明他们有良好的信用消费习惯良好的还款意识。这些情况对公积金中心非常重要。没有足够的收入就不可能获得最高的贷款。

3.使用公积金

如果你的公积金长期稳定缴存，很少动过，恭喜你，公积金贷款额度会比较高。简单的标准是贷款额度=账户余额×倍数(各地略有差异，但将采用这一原则)。

这种计算方法是考虑住房公积金制度的保障。长期提取公积金、账户余额低的人和从未提取公积金的人获得相同的贷款金额显然是不公平的。

4、房价

房价对贷款金额的影响也很明显。公积金贷款金额不变，应随收入水平和价格水平而变化。

随着房价的上涨，首付和贷款金额的上升，你经常会发现，即使你全额贷款到公积金，你也无法满足所有的贷款金额。但事实上，你已经享受到了公积金贷款的最高金额，但其余的，你只能选择商业贷款，两者形成一个组合贷款。

5、房屋面积

个别城市将以住房面积作为公积金贷款金额的参考标准之一。

六、是否有二套房

公积金制度是为了确保只需要而不是投资。对于购买第二套房的朋友来说，很难获得所在城市的公积金上限贷款。

公积金贷款影响额度的因素 主要有6大因素