业主停止贷款可以迫使烂尾楼复工吗

现在很多业主对烂尾楼特别头疼,运气不好买烂尾楼真的很痛苦,很多业主已经联合停止贷款,银行和政府的压力,事实上,这种做法更极端,因为最终他们的信用调查受到了影响。

业主停止贷款可以迫使烂尾楼复工吗?

业主停止贷款不能迫使烂尾楼复工。房地产未完工并非开发商故意停工,主要是资金断裂造成的。因此,即使业主停止贷款,如果开发商没有收回资金,他仍然无法恢复工作。而业主集体停贷,是烂尾楼业主与开发商、贷款银行的博弈。然而,停止贷款往往直接导致业主违约,影响业主的信用调查,甚至可能被银行起诉、强制执行,并被列入不诚实名单。

为什么这么多烂尾楼政府不在乎?

政府不在乎出现烂尾楼,但烂尾楼需要一定的方法和大量的资金来处理,所以需要一段时间。 一般政府在处理烂尾楼时,一般都是由政府保证,找其它房地产开发商接手,然后在完工后出售。 另一种解决方案是政府作为银行贷款的担保人,强行启动房地产项目。 但这种方法仅限于大多数预售合同无法完成,必须处理大量债务。

烂尾楼断供会怎样?

一、承担违约责任。

业主擅自停止贷款是违约的,应当按照住房抵押贷款合同承担违约责任,如支付逾期利息、违约金等。

2.信用调查将受到影响。

无论你是选择放弃抵押贷款还是强制停止贷款,最直接的影响都是抹黑你的个人信用报告。获得抵押贷款后,只有按时还款,才能保证良好的个人信用。如果有多个逾期记录,信用可能不好。最后,即使你坐高铁,所有的金融机构也不会向你借钱。 , 航空旅行将受到很大限制。

3.面对诉讼。

为降低坏账风险,银行将首先对逾期还款的房奴开展正常催收工作。如果房奴多次催收后仍拒不还款,银行将提起诉讼。那个时候,房奴可以跟银行打官司,但在这种情况下,大部分的奴隶都会以失败告终。

4.首付白交。

当房奴选择强行停止贷款时,如果开发商不接受妥协,恐怕房奴永远拿不到房子。即便如此,房奴还是要还房贷,首付不还,最后首付也白付。

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