贷款买房离婚房子一定需要卖掉吗

买房子" title="贷款买房子">贷款买房子离婚房子是否卖取决于两个人如何协商，一般离婚需要婚前协议，所谓的婚前协议是划分财产，如果房子不属于任何一方，需要卖钱也需要写清楚，如果不卖就写所有权。

离婚时，房屋可以出售或者不出售，双方可以协商决定。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。

1.变价分割，买卖共有房屋，双方所得财产双方均分。

2.折扣赔偿，即约定房屋归一方所有，另一方按市场价支付。

3.实物分割可以约定几层属于男方，几层属于女方。如果是套房，可以约定男女一起使用。只要共有财产的使用价值和具体用途不受影响，就可以实物分割。

离婚后，按揭夫妻更名的程序主要是：

(一)协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要公证；

(二)到交易中心办理转绘；

(3)向房管局申请免征契税；

(4)办理分析登记手续，缴纳50元登记费；

(5)取证。