贷款买房利率会逐年变化吗
贷款购房利率是否会逐年变化主要取决于你选择的方式。如果你选择的话LPR根据银行利率的变化而变化。那么，公积金利率的降息也会降低吗？让我们来看看每天知识网络带来的详细介绍！
贷款买房利率会逐年变化吗
1.申请公积金贷款买房时，利率不会逐年变化。还款期内，中国人民银行调整贷款基准利率时，新利率将从次年1月1日起实施；如果中国人民银行在还款期间没有调整贷款基准利率，客户的抵押贷款利率自然不会改变。
2.如果你申请商业贷款买房，利率可能会逐年变化。由于商业贷款有重定价周期（最短一年），利率在相应期限内LPR加点形成的基础（LPR每个月都会重新报价)。根据最新的定价日期，每个重定价日期都会重新报价。LPR计算报价和指定基点的新利率，然后在下一个周期执行(重定价日有两种选择:1月1日和贷款发放日)。
需要注意的是，如果在2019年10月8日之前办理抵押贷款，并在2020年3月1日至8月31日的利率转换过程中选择固定利率，那么无论以后如何LPR如何调整变化，抵押贷款利率将保持不变。
利率下调公积金利率也会下调吗
公积金利率下调不会下调。LPR利率下调与公积金利率是否下调没有直接关系。
公积金贷款是国家政策性贷款，贷款利率由中国人民银行决定，1-5年贷款年利率为2.75%的年利率超过5年.全国统一25%，不会因为市场报价利率即LPR利率更新发生变化。
贷款期限长一点好还是短一点好？
当然，长借还短。即贷最长期限的，在最短时间内还清。这是最经济的贷款方式。 有人认为贷款期限越长越好，压力越小；也有人认为年限短更好，早就没有负担了。相比之下，贷款期限长，总利息多；贷款期限短。每月还贷压力更大。两者各有优缺点。贷款期限除比较月供和总利息外，还应根据还款能力、贷款利率、贷款金额等银行要求确定，包括贷款人年龄和购房年龄。
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