买loft公寓自住好不好

对于在外打拼的游客来说，在所在城市买房是最希望的事情。但是因为大城市寸土寸金，很多人把目光放在公寓上，所以买吧loft公寓自住好不好？公寓买了后真的卖不出去吗？一起看看吧。

买loft公寓可以自住，但根据情况，如果40年产权的商住公寓不能购买，70年产权的住宅公寓可以购买。

在价格方面，loft公寓会比房子贵一点，但一般只算一层，相当于买一层送一层。如果算实际使用面积，价格比房子便宜，所以比买同样使用面积的房子便宜。

在生活方面，除了照明和通风比普通住宅差，其他生活成本也差不多，这套公寓位置更好，交通和生活更方便。

与住宅相比loft公寓升值空间很低。

loft复式房，假如喜欢小资情调，又没有太多的资金，只是想在城市里有个自己的小窝，买来玩一玩，那还是挺不错的。但是假如你是预备长期住，当婚房或者投资的话，还是算了吧，loft复式房没有意义。

购买公寓后很难脱手，具体原因如下：

1、公寓的税费太高，转让非常不划算。

公寓在税法上不被认定为住宅，而是被认定为商业。转让时，增值税按5%计算，契税按4%计算缴纳，个人所得税按20%计算缴纳。各种税法加起来成本很高。如果加上这个成本，公寓成本，公寓的总价会很高。找接班人不容易，因为买家可以买一手公寓。

2.公寓使用寿命短。

公寓土地使用寿命只有40年，从土地开始，如建设和交付到你成功转移，这段时间几年，实际上只有30多年的使用寿命，相当于住宅土地使用寿命的一半，在这种情况下，除非买家没有其他选择，否则不会选择只有一半的住宅公寓产品。