物业可以打12345吗折腾物业有损招吗

物业是许多社区业主不满意的存在。大多数人认为物业无论如何都要收取高昂的物业费。这种情况可以通过12315来解决，也可以成立自己的行业委员会来更换物业。方法是人们一步一步地想出来。

物业可以玩12345，12345是方便的服务，一般投诉到12345会接待、解决、回访，物业问题，投诉到12345，也会积极沟通解决。物业不负责任也可以直接向法院起诉，业主与物业公司有服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约。

折腾物业的损招有很多，但不建议大家使用。

1.当没有人的时候，你可以给物业增加一些工作量，比如到处扔垃圾，这样物业的工作量就会很大，这一定是一个更糟糕的举动。

2.例如，如果你无事可做，去物业询问一些困难的问题，比如如何调整手表，如何解决噪音等，让物业有更多的工作量。

3.比如你可以总结一下自己家的问题，然后让物业解决。有些问题我不在乎，但他也会想办法为你解决。

1.首先要确定物业公司的更换是大多数业主的意向，才能成功更换物业。做一个统计表，每个家庭去找业主签字同意更换物业，户数和面积超过三分之二。

2.三分之二的业主同意更换物业时，派代表到物业公司负责人处协商和平解决。如果物业公司不愿意停止物业合同的退出管理，需要办理以下手续。

3、持业主签署的同意书和物业违约证据到居委会申请更换物业。配合居委会办理相关手续。一般居委会工作人员会先和物业协商，让物业主动退出。物业不同意的，依法办理。

4.如果证据充足，法院将支持业主的要求，终止物业公司的物业合同，使物业公司能够在有限的时间内交接和撤回。

5、没有业委会可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

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