为什么空置率高的房价不降低

一定的空置率表明居民住房水平的提高是所谓的专家，很多人不同意，因为空置率提高，为什么房价不下降，相对于几年前房价普遍下降，状态相对稳定，没有上升，但对大多数人仍然没有足够的钱买房子。

住房空置率直接反映了住房市场的质量。房地产市场越冷，空置率越高。最近，一家机构调查了许多城市的空置率。

报告显示，南昌、廊坊、佛山房屋空置率排名前三，均在15%以上，南昌房屋空置率达到20%。

这28个大中城市的平均住房空置率约为12%。

空置房不是一个人买了很多房子，而是一个没人住过的房子。

房屋空置率是指房屋空置面积在一定时期和范围内占总面积的比例。一般来说，我们常说的房屋空置率有两种：一种是指出售房屋的空置部分，主要关注现有房屋的利用率；另一所房子已经完工，尚未出售。

房屋空置的三个原因：

首先，商品房很贵。通常，一个家庭需要储蓄多年。消费者在购买时非常谨慎，需要一些时间来做出决定。

第二，商品房是一种非常不同的商品，消费者总是试图找到自己喜欢的商品房，这需要很多时间。

第三，商品房是一种复杂的商品，隐藏着大量的信息。为了达成交易，开发商和消费者之间有一个信息沟通过程。

基于以上三点，商品房空置可分为摩擦空置和市场空置。

事实上，原因很简单，因为这些空置房屋大多掌握在房地产投机者手中。投机者有意识地控制房地产市场的有效供应。因此，虽然房屋供应总体过剩，但市场上流通的房屋仍然紧张，房价自然会上涨。