业委会可以代表业主起诉开发商吗
业主委员会是代表业主成立的部门。如果物业不满意，业主可以成立。 行业委员会能代表业主起诉开发商吗？业主委员会能使用维修基金吗？让我们来看看每天知识网络的详细介绍！
业委会能代表业主起诉开发商吗？
业主委员会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可以作为原告参与诉讼的四种情况是：
物业服务企业违反合同损害业主公共权益的。
2、业主大会决定提前终止物业服务合同，物业服务企业拒绝退出。
3.物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房信息移交业主委员会。
4.损害所有业主公共权益的其他情形。
业主委员会能使用维修基金吗？
维修基金可由业主委员会使用。业主委员会成立后，业主委员会有权决定重新选择或续签物业管理公司，业主委员会可以代表业主选择物业管理公司。此外，业主委员会还可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金，并设立另一个特殊账户，并代为保管。业主委员会代表所有业主拥有维修基金的所有权，物业管理公司无权擅自使用维修基金，维修基金只能在业主委员会决议后使用。
业主委员会与物业的关系
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业管理相结合的管理制度，两者之间存在一定的法律关系和经济关系。具体如下：
1、从法律关系的角度来看，业主委员会和物业管理公司是委托人与委托人、就业和就业之间的关系。法律上，业主委员会有权委托或不委托、就业或不就业；物业管理企业也有权接受或不接受委托、就业或拒绝就业，两者平等。
2.在经济关系方面，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定服务的同时也应获得相应的报酬；同样，业主在获得服务后也应支付相应的费用。物业管理企业对业主委员会和业主负责并接受监督；业主委员会和业主应协助物业管理企业开展工作并支付各种费用。双方在经济关系上也是平等的。
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