提前还房贷还要亲身在场吗

住房贷款是目前很多购房者都亲身经历的一件事情，若有充足的资金后，都选择去提前还贷款，防止中后期更深层次的贷款利息。那样，提前还房贷还要亲身在场吗？房贷提前还款有没有影响个人信用？一起来看看每天知识网所带来的详解吧！

房贷提前还款还需要亲自到场吗1

提前还房贷并不是一定要自己亲身在场。假如贷款人有急事没法亲自到还得话，就能授权委托他人代办公司，让代办公司人备好两人的身份证号、借款合同、还贷卡及其委托证实去办就可以了。

但是大家应注意一点，不论是自己亲自到还，或是授权委托他人代办公司，都是需要先展开了申请办理才行，申请办理已通过才可以还。贷款人必须要先通电话向保险公司提前还贷款，或进行申请书;可以等金融机构进行审批、根据申请办理以后，再来进行提前还贷;把提早要还的账款存进去之后，银行业务便会开展扣费的。

而房贷提前还款得话，最好提前所有结清，还可以提前部分还款。若就是选择提早所有结清得话，那么在还完房贷以后，就还要去办一个结清证明，随后带上结清证明去销户他权。若就是选择提前部分还款，那还有二种挑选，能选减少贷款年限，还可以选择降低月供。

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房贷提前还款，表明贷款人偿还能力好，还款能力强，也不会影响借贷人个人信用，仅有贷款逾期，才会影响到借贷人个人征信。

房贷提前还款的操作流程如下所示：

1、提交申请

一般需提前一个月，由贷款人自己至房贷银行提出申请，看房贷银行是不是允许房贷提前还款，协商解决标准，或是依照签署的个人购房借款协议承诺解决，申请办理提早还清房贷业务流程。

2、提前准备材料

本人有效身份证件、住房贷款储蓄卡、个人购房借款协议直到住房贷款银行办理贷款还清办理手续，仍然需要提前准备一定的提早还款违约金，实际花费最好提前资询房贷银行甚至以签署的借款协议为标准。

3、银行审核

将备好资料及提前还房贷书面形式审批单，递交给银行审核，待审批根据，测算剩下应还贷本钱、提早还款违约金等，便也可以进行提前还贷实际操作。

4、申请房贷清户撤押工作中

即房贷提前还清后，金融机构开展撤消房产抵押工作，主要是将已入库保管的相关质押凭据和文档退给贷款人，例如房屋产权证、房贷结清等证明，交给贷款人书面形式查收，随后贷款人前去房产管理局的房子产权抵押单位办抵押注销手续。

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提前还房贷要提前储蓄，不过一般要先向银行预约，递交贷款申请表书并审批通过以后，才需要将提早还款额度汇到关联房贷还款卡上，到时候金融机构就会自动从帐户扣减。