赠与房产需要办理过户吗

简介：虽然赠与房地产比买房子罕见得多，但它也广泛存在。赠送孙子或儿媳是很常见的。那么，赠与房地产需要转让吗？

赠与财产需要转让。只有转让完成后，才能视为转让。根据民法典赠与的财产需要依法办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。如果你不想转让所有权，你可以为对方设立居住权。赠与财产需要将房屋的实际产权交付给对方，使对方有权处置房屋。

赠与房产需要办理过户吗

1.赠与人必须是房屋产权的所有者，并具有完全的民事行为能力。

赠与的房屋必须有合法的所有权证明，无产权纠纷。

赠与人和受赠人均为自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记审核，办理产权转让手续。

受赠人必须按照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等法律义务而设立赠与；也不得设立避免法律法规管理的赠与，如纳税。

7、房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。

1.营业税。根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定，单位或个人将房地产或土地使用权免费赠送给其他单位或个人，视为应税行为。原则上，赠与人需要缴纳营业税，营业税税率为5%。

2.附加税。附加税由赠与人承担。只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。按应缴营业税的一定比例缴纳。具体比例为：城建税7%，教育费3%。

3.契税。赠与财产的收受人需要全额缴纳契税，并按3%的比例缴纳契税。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条的规定，征收机关应当参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格，核实土地使用权赠与和房屋赠与。

4.印花税。印花税需全额缴纳，合同双方按0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税。近亲属与有赡养、赡养关系的人赠与财产，继承、遗赠取得财产的，免征个人所得税。