房子没拿房是否业主呢
房子没拿房不属于业主，由于房地产商和业主手续并没申请办理。必须拿房之后才能真正属于自己的。那样，并没有拿房必须交物业费吗？一起来看看每天知识网所带来的详解吧！
房子没拿房是否业主呢
房子没拿房并不是业主。一般来说，房子在交货以前都属于开发商，只会在独立房屋产权证办完之后房子才真真正正归属于小区业主。在房屋交付之后，房地产商必须去开展初始登记，随后获得大房屋产权证，业主小房产证是由大房屋产权证切分出来的，因此在房屋产权证出来之前房子都归属于房地产商，如果这时房地产商强制执行得话，房屋就会有产权年限风险性。
并没有拿房必须交物业费吗
房子没有拿房不用交物业费。小区业主应根据物业服务合同约定的缴纳物业服务费用。小区业主与物业使用人承诺由物业使用人缴纳物业服务费使用的，以其承诺，住户负连同缴纳义务。已完工但还没有售卖或是并未交到物业买受人的物业管理，物业服务费用由建设单位缴纳。
没交楼能够办理房产证吗
没拿房不能办理房产证，一定要拿房以后，小区业主才可以房产证办理。明确的规定是，不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规备案，产生法律效力;没经备案，不出现法律效力，但法律法规另有规定的除外。《民法典》第二百零八条： 不动产物权的开设、变动、出让和解决，应当按照法律法规备案。动产物权的建立和出让，应当按照法律法规交货。
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