小公寓是商用房吗

小公寓是如今很多女孩子都很看好没动财产，做为婚前房产是非常不错的项目投资，但是由于小公寓是经济收益，假如分期购买的话也是必须许多利息，没法使公积金贷款，而且平时的水电全是商业用水用电量，而非住房型。

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小公寓是商用房。这种房子既能用于定居，还可以用来办公室，它可作为年青人首套房的衔接挑选，特点是面积不大，总价格较低，住下去高端大气。主要缺点归属于商业服务楼盘，转卖税金比较高。

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公寓的特性与普通住房不一样，归属于商住两用房，公寓楼主要是用于项目投资，属商业性质。因而用水电工程都是根据商电、商水要求进行支付的。一般住房用水电费2.7元/吨，水电费0.47元/度，而商业用水费乃为5.5元/吨，水电费0.8元/度。自然实际资费标准还看开发商新楼盘是怎样项目立项及当地法律法规。

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40年产权年限公寓到期能续签。40年产权公寓为非住宅建设用地里的房子，依据《民法典》要求，普通住宅建设用地使用权届满后续签，根据法律法规申请办理。该土地上的房子以及其它房产的所属，有合同约定的，按照合同约定;没有约定或是承诺不具体的，依照法律、行政法规的规定申请办理。