名下有套房有贷款再买二套可以贷款吗
简介：随着中国经济的发展，越来越多的人有经济实力增长，有能力购买多套房，所以有套房贷款买两套可以贷款吗？
以套房贷款的名义购买第二套可以贷款。第二套住房贷款政策是国家出台的新政策。本政策主要规定，对于购买第一套自住住房、建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%；对于购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套或以上住房的，商业银行应根据风险管理原则，自主确定贷款首付比例和贷款利率。三套房贷可根据实际情况暂停。地方政府可以根据实际情况暂停三套抵押贷款。住房和城乡发展部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的《关于规范商业个人住房贷款第二套住房标准的通知》确定了第二套住房标准。
二套房贷款注意事项
1.尽量选择公积金贷款。
购买第二套公积金贷款仍可享受优惠政策。使用商业贷款的，购买第二套公积金贷款仍可享受第一套贷款政策；购买两套公积金，只要贷款余额还清，仍可享受第一套政策。
人均住房面积提前计算。
根据中国建设银行第二套住房贷款的标准，客户已使用银行贷款购买住房。如果家庭人均面积小于26.6平方米（产权证书面积/户口），可享受第一套优惠政策；如果消费者向中国建设银行申请贷款，他们可以提前比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
买房贷注意事项
1、前期准备
有些人自己的工资不是很高，买房子的首付大部分也是由家里支付的，他们自己的账户不是很漂亮。因此，在买房子之前，要做一个漂亮的账户，每个月在银行卡存一点钱，这样就有存款记录，更有助于增加通过审计的机会。
2.尽量贷款整数
在申请贷款时，尽量贷款整数，因为银行贷款是根据整数贷款的，它不会贷款到1000人。如果你有一颗幸运的心，那么银行在贷款紧张时向你贷款。
3.买房前尽量少辞职
买房前不要辞职，因为如果你总是换工作，贷款会很难。尽量留在公司。如果你想辞职，等到贷款发放后再辞职。
4.尽量让开发商选择银行
购房贷款让开发商选择银行，因为如果你选择自己的银行，贷款没有发放是你自己的责任。但如果开发商选择银行，贷款没有发放，你也可以让开发商帮助你找到一种方法。
以上是 名下有套房有贷款再买二套可以贷款吗 的全部内容， 来源链接： utcz.com/wiki/708568.html
