签购房合同需要注意哪些问题

简介：买房是一件非常重要的事情，因为价格相对较高。商品房销售需要签订购买合同并处理相关事宜。那么，在这个过程中我们应该注意什么呢？

1.贷款失败的协议。

明确违约责任。

3.补充条款写入广告内容。

4.如何处理面积差异。

5.明确计价方法和价格。

6.签约时注意房屋质量。

7、签订合同时明确物业管理事项，合同应确定物业管理公司的早期阶段，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

明确费用由谁支付。

9.明确公共配套设施能否按时交付使用。

10.明确基础设施入住即可使用。

签购房合同需要注意哪些问题

首先，提醒您，如果合同已经备案，则无法更名。

根据国家七部委发布的《关于稳定住房价格的意见》，禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。房地产主管部门在预售商品房竣工交付并取得房屋所有权证书前，不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记预售合同规定的预售人不一致的，房屋所有权登记机关不得办理房屋所有权登记手续。”

因此，合同备案后不能通过更名进行交易。

目前，您已在网上签字，并已办理公积金贷款手续，建议您与开发商协商，如果开发商同意，先取消合同，原合同取消，然后与您的朋友签订合同备案，即可。最重要的是获得开发商的同意，你需要确定原合同是否真的取消，你的合同可以成功记录。