首套个人住房公积金贷款利率下调会带来什么影响
简介：公积金的消息一个接一个地降低了，降低对第一套住房的影响相对较大，那么第一套个人住房公积金贷款利率降低会带来什么影响呢？
如果降低第一套个人住房公积金贷款利率，当居民家庭申请贷款购买第一套普通自住房时，利息支出将减少。在城市贷款利率下限的基础上，银行金融机构将合理确定每笔贷款的具体额外价值，结合自身的经营状况、客户风险状况和信贷条件。
抵押贷款政策调整的目的是坚持住房的定位，而不是投机，全面实施房地产的长期机制，支持地方政府从当地实际善房地产政策，支持刚性和改善住房需求，促进房地产市场的稳定健康发展。
个人公积金住房贷款是什么意思？
个人住房公积金贷款是政策性住房公积金发放的委托贷款，是指按时向资本管理中心正常缴纳住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建设自住住房（包括二手住房）时，以其产权住房为抵押，有担保能力的法人向资本管理中心申请贷款。资金管理中心委托银行发放贷款。为进一步推进住房商业化和社会化进程，住房公积金的主要对象应由住房开发公司转为普通居民。
如何贷款公积金贷款
（1）初步审查。住房资本管理中心应当对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初步审查合格后，中心应当出具抵押品审查评估通知书。
（2）评估。申请人需要向中心指定的评估机构到中心指定的评估机构进行房屋价值评估，不需要评估经济适用房。
（3）审计。相关申请人应将评估机构出具的评估报告和中心要求的初步审查材料带到中心进行贷款审查。合格的，中心应当出具《市住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
（4）办理担保手续。申请人应当持《市住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保的，保证人应当出具书面担保函；选择抵押保险或者第三方担保的，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。
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