婚前贷款买的房子婚后父母还贷款有影响吗

简介：在婚姻关系中，财产的所有权分配是一个值得关注的问题，所以婚前贷款买房子婚后父母偿还贷款有影响吗？让我们一起知道吧。

婚前买的房子属于你的个人财产。如果婚后房子的贷款一直由父母偿还，离婚时对方无权要求分割财产，也无权要求分割婚后偿还的贷款部分。但是，你应该出具父母偿还贷款的证据，否则对方可能会声称偿还贷款部分是夫妻的共同财产，这对你不利。

婚前贷款买的房子婚后父母还贷款有影响吗

1.如何签署房产证，协商好

根据《民法典》的规定，婚前购买的房屋房屋以自己的名义登记，则属于个人财产，离婚时不予分配。鉴于此，笔者建议尚未结婚，但想借钱买房的，双方应协商房地产证书的签名，避免不必要的纠纷。如果两个人的名字想反映在房地产证书上，他们应该协商房地产份额的比例，这也可以避免纠纷。

2.如何确定还款？

今天的年轻人，费用真的很大，除了正常的生活消费，还有各种各样的社会活动，如果加上每月的抵押贷款供应，还款压力翻了一番。因此，如果你想在婚前贷款买房子，要么削减不必要的费用，要么协商两个人一起偿还。但是，如果两人一起偿还，应签协议，以避免因情绪不和而发生纠纷。

三、购房款要分清楚

许多年轻人买房子，不能与父母的资助分开，在这种情况下，如果婚前贷款买房子，应该明确划分，最好签署协议，因为如果双方因为感情分手，没有任何凭证，父母的资金将被视为给两个人，父母将无权收回。

4.股份要明确。

准夫妻一起买房，需要提前确定双方对财产的份额，以免以后发生纠纷。

5.出资要有证据。

如果一方真的不愿意在产权证书上加上另一方的名称，另一方投资者应保留存折、银行转账证明、现金提取证明等投资证据，以保护其未来发生纠纷时的合法权益。

六、赠与要公证。

一方未出资的，一方明确表示将房屋赠与另一方的，应当签订赠与协议并公证。

7.合理评估家庭的还款能力

计划贷款买房的家庭必须在贷款前合理评估其还款能力（包括存款、费用等），以便准确确定贷款金额、期限和还款方式。

8.贷款不到一年不提前还款

购房者成功获得贷款后，如果手头有闲钱，可以考虑提前还款。但是，如果你的抵押贷款不到一年，最好不要急躁，因为提前还款不到一年需要支付违约金。至于付款金额，银行的执行标准不同。

9.妥善保管贷款合同

你与银行签订的抵押贷款合同具有法律效力，所以你必须妥善保管，以避免纠纷，但你不能拿出证据。

10.结清贷款不要忘记解除抵押

当你结清贷款本息时，不要忘记持有银行贷款结算证明、房地产权证、贷款合同等手续，到原房地产抵押登记部门办理抵押终止手续，只有在房子真正属于你之后。