公寓房子能贷款吗

简介：贷款买房是一些平静的人不能支持全额买房的方式，通常贷款买房是买房，所以公寓房可以贷款吗？

公寓可以贷款，前提是贷款人必须符合贷款条件，具有身份、稳定的经济收入、偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、合法有效的购房合同等条件。如果你符合这些条件，你可以去银行申请公寓贷款。

公寓房子能贷款吗

1.房屋面积小，总价低

与普通住宅相比，公寓面积相对较小，总价相对较低，购房成本相对较低。对于刚开始工作的年轻人来说，他们手里没有多少积蓄。如果他们想一步到位购买面积大的住宅，经济压力相对较大，他们可以选择购买公寓。即使你不住，你也可以用它来出租。这也是一个很好的方法来租用和抵消每月的供应。

2、生活便利

一般来说，公寓房非常适合尚未结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人还没有买自己的滑板车，更依赖公共交通。大多数公寓建在交通便利、靠近公交车站和地铁站的地方。

1.产权年限短

公寓有一个缺点，就是产权年限比较短。有的公寓只有40年，有的公寓只有50年。因此，与70年产权的住宅相比，公寓的产权年限要短得多。而且商业公寓的土地年限到期后，需要补高地价才能继续使用。

2.管理费和水电费更贵

由于公寓按商业标准收取水电费，住宅水电费按普通住宅收取，与普通商品房相比，公寓水、电、气、物业费相对昂贵。因此，当员工购买公寓时，不要贪图便宜的价格，但他们不知道，在购买后，他们发现公寓的成本会更高。

三、购房首付高

购房者在购买公寓时会发现，如果是贷款购买公寓，首付比例比普通商品房贵。

4.没有学位不能入户。

公寓房虽然位置比较好，但是买公寓房是不能入户的。对于家里有孩子的家庭来说，即使附近有名校，也不能入学，因为他们不能定居。这将大大降低以名校学位优势深受市场青睐的老城区物业后期潜力。