公积金房贷能不能用以购买二手房
公积金房贷一般可以购买二手房。自然，也在于自己买的是哪种类型的二手房。在挑选以前，你能了解中介服务也许你能使公积金贷款。那样，公积金贷款年利率是否要提升？为您带来详尽的回答。
公积金房贷能不能用以购买二手房
公积金房贷适合于购买二手房。但是，并不是每一个买二手房的朋友们均可申请公积金贷款。应用公积金贷款购买二手房，要符合本地公积金中心特定条件。一般来说，仅有商住楼、保障房和限价商品房等二手房才可以申请公积金贷款。假如是小产权房，则无法办理公积金贷款。每个地方对二手公积金贷款的前提条件有着不同的要求。详细情况提议资询本地公积金管理中心。
公积金房贷年利率是否要提升
没必要提升公积金贷款年利率。公积金房贷仍选用固定利率，并且与LPR不相干。公积金管理中心不容易因此年利率大大加分。与商贷对比，年利率绝对是实惠的。
尽管公积金房贷确实能为借款人节约贷款利息，但想申请公积金贷款顾客必须满足公积金管理中心的一系列规定，如借款人的个人公积金情况正常的，个人工作平稳，有充足的偿还能力。银行信贷声明中不应该有逾期贷款纪录，这一点至关重要。
公积金房贷额度和客户公积金余额相关，一般为个人公积金余额10-20倍。除此之外，局部地区也将对客户公积金存款数量进行审查，规定每月的公积金还款额度不能超过储蓄基数的一半，这一规定还会对客户公积金房贷申请办理造成影响。有时候即便个人公积金余额非常大，但储蓄数量不大，也不太可能申请办理许多借款。
公积金贷款上限多少钱
公积金贷款上限在于本地公积金中心的相关规定，每个地方的相关规定各有不同。比如：
1、威海：
公积金贷款年利率83.39%。个人贷款利率在80%-85%中间时，职工在长沙储存的贷款最高总金额贷款人和夫妇公积金余额之和的15倍，最大贷款额度为60万。
2、深圳市：
公积金房贷总金额测算贷款额度申请者和共同申请人公积金余额之和的14倍。本人审批单笔借款不得超过50万余元，协同申请者参加测算每笔借款不得超过90万余元。
3、上海市：
选购首套住房：一人可在公积金中贷款50万余元，从补充公积金中贷款10万余元，总共60万余元；2人以上参贷的公积金能贷100万余元，补充公积金能贷20万余元，总计120万余元。
选购两套房：一名参加者可在公积金中贷款40万余元，从补充公积金中贷款10万余元，总共50万余元；2人以上可在公积金贷款80万余元，从补充公积金贷款20万余元，总计100万余元。
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