房产证没下来是否算名下的房
房产证没下来可以说是名下的房的，毕竟在房管局备案过，也会有一定的备案，就算没出来一查就知道有房子的。那样，办房照都需要缴纳几个钱？让我们一起来看看每天知识网所带来的详解吧！
房产证没下来是否算名下的房
房产证没下来也算是名下的房，由于房屋产权证仅仅房屋所有权的证明材料，在买房子的时候房屋交易会到房产管理局开展办理备案，备案后即使名下的房了，即便房屋产权证还没有办下来，再买房的话还是能算二套房。
办房照都需要缴纳几个钱
办房照时需要缴纳住房维修基金、评估费、交易费用、房产契税、成本费、有效证件合同印花税。住房维修基金若是在交房时交给房地产商，那样在申请房照时且不需缴纳。住宅使用权评估费每件扣除80元，交易费用新创建商品房3元/平、普通住宅11元/平，该费由房屋出售者或出让方担负。房产契税依据住宅面积征缴，90平以下的依照1%所征缴，90平方米至144平米依照1.5%所征缴，144平方米之上依照3%所征缴。
买房房产证何时拿
一般情况下为90到180天中间能够拿到房产证，最多就是不得超过2年。买房以后，业主和房地产之间有要签订买房合同的，协议中会标有给业主的颁证时长，一般情况下是90到180天中间，根据国家最新法律法规要求是不得超过2年，假如选购的预售房的情形下，从拿房的那天开始起算，按规定在2年以内也是需要办理完房产证的，此外假如是全额购房的现象，房产证办理的时间能减短。
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