为什么烂尾楼都是封顶了才烂尾？房子只剩绿化会烂尾吗？
烂尾楼是很多业主关心的问题，还是担心自己买的楼会变成烂尾楼。那么，为什么烂尾楼都封顶了才烂尾呢？房子里只有绿化会烂尾吗？我们来看看图文带来的详细介绍。
为什么烂尾楼都是封顶才烂尾？
不是所有的烂尾楼都是封顶的，但有些会是这样。事实上，封顶是一个重要的节点。封顶时，整个建筑的整体框架已经建成。根据合同，开发商应向总承包商结算项目资金。此时，需要结算总金额的60%-80%，其余约10%将在保质期结束后单独结算。换句话说，这笔钱很大。
许多开发商不能只开发一个项目，他们会同时进行几个项目，此时对资金的需求相对较大。此外，银行贷款需要优先偿还，以保持良好的信用记录，因此开发商可能没有足够的资金来结算总包。
这将导致恶性循环。总承包商无法支付工程款，分包商无法获得资金。大大小小的施工队只能盯着他们看。此时，各方的利益关系不再像蜜月期那样宽容和理解。为了争取自己的利益，我们毫不犹豫地僵化了这段关系。撤离施工队伍，拆除机械设备等，一旦施工现场缺少机械设备和人员活动，很快就会变得凌乱、杂草丛生。如果长时间不能复工，烂尾是不可避免的结局。
房子只剩绿化会烂尾吗？
房子只有绿化不一定会腐烂，如果房子还有绿化不做房地产腐烂的可能性很小，因为绿化占整个房地产投资很小，如果开发商资金不足，可以减少绿化投资完成，满足住房交付条件。
房子烂尾房贷还要还吗？
房屋未完成抵押贷款，银行和业主是贷款合同，房屋没有建造，业主会找到开发商，但如果钱不是，银行会找到业主，如果业主因为开发商房屋建设停止贷款，这不是过去，法律不允许，银行将追究贷款人的责任，如果贷款人继续改变，信用调查将受到影响，银行将起诉贷款人。
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