租赁最长时间是多少年，租土地合同最长多少年

根据我国《合同法》，房屋租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。国有土地租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

租赁合同是出租人与承租人依法签订的合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。当事人中，提供物的使用权或者收入权的一方为出租人；对租赁物有使用权或者收入权的一方为承租人。

房屋租赁合同模式是根据房屋租赁合同相关法律法规制定的基本参考文本，一般包括以下因素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同终止、违约责任、争议解决方案等。