房子在验收后发现墙面空鼓谁负责
房屋验收后发现墙面空鼓可联系物业解决，一两个不重要，但空鼓较多，可免费维修，这是开发商建设的问题，需要处理完成房屋交付。
房子验收后，谁负责墙面空鼓？
检查发现新房有空鼓，空鼓单面积大于400平方厘米，可要求房屋开发商负责空鼓位置的维护。发现空鼓时，装修前应进行整改，避免空鼓影响墙体施工。 检查墙下是否有空鼓，只要用小锤轻击，就能听到下面是否有空鼓。 空鼓和部位应切除范围，然后切除，然后再抹灰。
房屋验收后发现质量问题可以索赔吗？
1、买方认为开发商交付商品房属于主体质量不合格，首先买方应向工程质量监督单位申请重新验证，验证为主体结构质量不合格，或直接关系到使用安全，维修不可能或成本巨大，买方有权终止商品房销售合同，并要求开发商赔偿损失。
2、因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，买方也可以要求终止合同并赔偿损失。当然，买方也可以选择要求卖方进行维修，并承担因维修造成的延迟交付责任或赔偿其他损失。
3、对于一般质量问题，由于对生活使用没有严重影响，只能要求卖方修复并赔偿损失，不能要求退房。当然，对于不需要修复的质量缺陷，买方可以要求开发商赔偿存在质量缺陷造成的房屋价值贬值损失，并可以申请委托相关评估机构依法评估房屋的差值，以确定差值部分的损失。
交房注意事项是什么？
一、先验房再收房。一些开发商在约定的交付期内仍不符合法定的交付条件，或房屋或配套设施存在质量缺陷。为了转移风险，避免责任，他们要求买家在检查房屋前签署钥匙和合伙协议。一旦买方不采取预防措施，与开发商办理交付手续，不仅未来难以追究开发商逾期交付的违约责任，而且往往导致房屋或配套设施的质量缺陷和保修责任不明确。因此，在签订相关收房协议之前，交房时必须先验收房屋。
2.明确开发商收取的费用。买方在交付房屋时不可避免地会支付一些费用，如购房余额、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。但是，如果有一些不明确的费用，开发商必须给出收费依据。
3.警惕协议陷阱。一些开发商利用买方急于收房或忽视预防的方式设置陷阱，要求买方在办理交接时签署对买方不利的协议或条款。开发商无权在没有法律规定或合同约定的情况下提出新的交付条件，买方有权拒绝签署此类协议或条款。
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