什么是分期付款销售？
顾名思义，“分期付款销售”是一种卖方允许买方在一段时间内分期付款的方法。这是一种收入确认方法，其中卖方将收入推迟到收到付款为止。
在分期付款销售中，收入和费用在实际现金流发生时确认，而不是在销售时确认。分期付款销售在房地产交易中非常普遍。
请注意，虽然买方在分期开始时收到货物，但在出售时所有权并未完全转移。通常将货物抵押给贷方，直到所有分期付款都按时支付。
当付款延期很长一段时间时，总会有违约的风险。因此，卖方在销售时并未确认所有收入，因为存在一定程度的不确定性。
分期付款销售在大宗交易中是首选，因为它可以通过将收入保持在较低的税率范围内来帮助卖家减少纳税义务。卖方可以将其总资本收益的一部分推迟到下一个财政年度。
亏本出售或者出售股票等金融证券的，不适用分期出售。
为什么分期付款销售在房地产中很普遍？
由于以下原因，分期付款销售在房地产中很常见
卖方（建筑商）通常同意为买方的购买提供资金，因为对于普通买方而言，应收金额相当大。请注意，它适用于没有抵押的资产和财产。
分期付款销售帮助卖家在很长一段时间内创造稳定的收入，并减少他们的纳税义务。如果在销售时记录了整个交易，那么卖方将承担更大的纳税义务。
买方还可以通过定期进行小额付款而不是在单笔交易中承担沉重负担而受益。
注意事项
分期付款销售是一种收入确认方法，其中收入和费用在收款时记录，而不是在销售时记录。
买方在销售时收到货物，并在很长一段时间内分期付款。
在所有付款均已正式收到之前，买方不拥有货物的全部所有权。
卖家通过在一段时间内分摊他们的收入从而减少他们的纳税义务而受益。
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