装修公司逾期违约怎么处理（装修公司逾期未完工的解决方法）
随着上半年的疫情过后，大家的生活都基本步入正轨，各种买房、卖房、装修等都重新开始，但近期有不少听众反映自己家在装修过程中装修公司严重逾期竣工，甚至是找不到公司的人了，装修工程施工了一半没法入住，现在到底应该怎么处理。
能不能找其他装修公司继续施工
当装修公司逾期竣工，甚至是找不到的情况下，业主必须与前一装修公司解除合同，完成结算或固定工程量后，才可以找其他装修公司继续施工。
首先，找其他装修公司施工的前提，必须是已经和前一个装修公司解除了前一份装修合同。装修公司如果逾期竣工了，当然要向业主承担合同逾期的违约责任，但如果业主没有解除合同就把工程交给其他装修公司施工，那么业主也会对因为没有合理的履行装修合同而对装修公司违约，这个时候装修公司也可以要求业主承担相应的责任。
并不是装修公司逾期就一定可以解除合同，解除合同必须符合合同约定的条件或者法律规定的条件，并且必须通知对方。
一般来说，解除合同的条件应该是装修公司已经明确说明不同意再继续履行合同，或者是已经严重逾期，经业主通知后仍然不履行的，才可以解除合同。业主不能因为对方的轻度的逾期行为而解除合同。这个限度是由审理案件的司法机关根据整个合同情况、履行情况等综合判断，比如业主装修的是婚期已定的婚房，或者是准备开业的门面房等，装修工程逾期完工可能会导致业主重大损失，此时就应当倾向于允许业主解除合同并及时另找装修公司施工。
关于通知的方式，一般可以以短信、微信、电子邮件等方式进行，建议最好是用EMS的方式发出通知，并且应当在信封上明确注明为解除合同函，避免使用电话通知或者当面通知这种无法证明的方式。
在解除合同后，新的装修公司进场施工前，必须与前一装修公司完成结算或者固定前一装修公司的工程量。
中途更换装修公司，最复杂的争议就在于，如果前一装修公司未结算且工程量没有固定，后一装修公司就进场施工，会造成工程量到底是哪家做的发生争议，进而引发结算纠纷。所以哪怕耽误些时间，也应该与前一装修公司达成结算，或者至少是固定完工程量后，后一装修公司才能施工。
如果前一装修公司恶意拒绝固定工程量，或者不知所踪的情况下，业主至少应当在有相关法律专业知识的人员指导下，对现场进行拍照固定，如果工程量比较大金额比较高的情况下，应当通过公证部门固定。切记，后一装修公司是不能证明前一装修公司的工程量的，如果要找证人，也要找无利害关系的证人，比如邻居等。
逾期竣工的，业主如何主张违约责任
根据法律规定，装修公司逾期竣工的，给业主造成损失，业主可以要求对方承担合同中约定的违约金，或者赔偿相应的损失。
现实中的纠纷在于，装修合同的违约金往往约定的比较高，根据法律规定必须调整，而损失确比较难以确定。
装修合同逾期完工的损失一般包括：
逾期期间无法入住的损失
这个损失相对比较容易计算，即房屋未完成装修，业主必须在外租房，以同类同地段同样面积的房屋租金可以计算业主损失。
另找施工队造成的价格上涨损失
前一装修公司未完成的工程，后一装修公司继续施工，其报价必然会较高，这个差价损失是必然发生的，但通常比较难以证明，如果工程量比较大金额比较高的工程，通常司法机关需要通过鉴定来解决，但金额比较小的情况下，一般很难证明，建议协调调解解决。
其他损失
一般比较多会发生的就是经营性门面房主张影响经营所造成的利润损失，这点通常来说比较难以得到司法机构支持，特别是在新开张的情况下，因为没有人能够估计盈亏。特殊情况下，比如营业中的宾馆或饭店装修改造，这个时候是有可能支持的，但需要业主方提供详细的财务资料，并且一般司法机关会酌情调整。
以上是 装修公司逾期违约怎么处理（装修公司逾期未完工的解决方法） 的全部内容， 来源链接： utcz.com/qa/952668.html
