贵阳市二手房最新规定（详细介绍贵阳二手房过户税费）
详细介绍贵阳二手房过户税费。作为一名资深房产销售，如果你想了解二手房过户的详细情况，不要错过我的讲解。今天我将为大家介绍有关过户的税费。
·首先是契税。所有的房屋交易都需要缴纳契税，契税的计算方法是什么？对于首套房，如果小于90平方米，税率为1.5个百分点；对于二套房，小于90平方米的税率仍为1.5个百分点；大于90平方米的税率为2个百分点。如果你名下有三套房子，注意是三套房子，那么你必须缴纳3个百分点的税费。
这3个百分点与非住宅商业性质的税点相同，都是3个百分点。不同之处在于，非住宅的交易增值税非常高。本次讨论主要针对住房。
·其次，如果房屋未满两年，就需要缴纳5.3的增值税，100万就需要缴纳5.3万的增值税。这个税点真的很高，所以一般建议购买满两年的房屋。如何计算满两年？以契税发票的时间或房产证的时间为准。
·第三，如果房屋未满五年且唯一，就需要缴纳个人所得税。个人所得税税率为2个百分点，即100万需要缴纳2个百分点的个人所得税。这些税费正常情况下需要缴纳给国家部门。
如果你在买房子之前找了中介，那么之前可能已经支付了部分中介费。目前，大平台的中介费税率为2个百分点。当然，你可以查看房价是否包含在内。如果不包含在内，你需要发挥自己的口才能力。
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